陜西省實現“不動產登記+法院”信息共享

商洛在線
2023-08-07 13:09:02
來源：三秦都市報

全省不動產登記機構與人民法院信息共享

實現不動產線上查詢與查封解封

(資料圖片僅供參考)

日前，陜西省不動產登記網絡信息查詢和查解封平臺正式上線運行，可實現不動產登記與人民法院資源共享，滿足人民法院對不動產線上自助查詢、線上查封、線上解封、打印回執等業務需求。

據悉，此前由于信息化程度不夠，人民法院執行人員在核實被執行人的不動產權屬信息，辦理不動產查解封登記業務時，需要攜帶司法文書，有效證件等多項材料到不動產部門窗口完成。

為深化不動產登記領域“放管服”改革，提升人民法院執行工作效率，省高級人民法院、省自然資源廳聯合印發通知，安排部署加強建立不動產執行協作聯動機制工作。由省不動產登記服務中心建設完成全省不動產登記網絡信息查詢和查解封平臺。

查解封平臺上線后，人民法院可以通過網絡在線向不動產登記部門推送查控業務請求，在線為登記部門提供辦案人員工作證件、法律文書、協助執行、查詢通知書等辦事材料。登記部門辦理完成對應業務后，可通過平臺對回執文書加蓋電子印章，將辦理結果通過網絡向人民法院反饋。

陜西三部門印發通知

加強農村宅基地和農民住宅建設管理

近日，陜西省農業農村廳、省自然資源廳、省住房和城鄉建設廳印發通知，要求明確農村宅基地申請條件及面積標準，規范農村宅基地審批，做好村莊規劃和農民建房用地指標落實，加強農村宅基地使用全程監管，依法申請辦理不動產登記等，進一步加強農村宅基地和農民住宅建設管理。

農村宅基地是指農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，不包括與宅基地相連的農業生產性用地、農戶超出宅基地范圍占用的空閑地等土地。

通知明確，農村宅基地嚴格落實“一戶一宅”法律規定，農村村民（指具有農村集體經濟組織成員身份的人員）符合規定條件之一的，可以戶為單位申請宅基地。在面積上，城市郊區、平原每戶不超過一百三十三平方米；川地、塬地每戶不超過二百平方米；山地、丘陵地每戶不超過二百六十七平方米。符合農村宅基地申請條件的農戶，以戶為單位向所在村民小組提出申請，并提供相關資料，經村組審查公示后由鄉鎮政府審批。

通知要求，做好村莊規劃和農民建房用地指標落實。農村村民建住宅，應當符合縣、鄉鎮國土空間規劃和村莊規劃，不得占用永久基本農田，不占或少占耕地，確需占用耕地的要嚴格落實耕地占補平衡，并盡量使用原有宅基地和村內空閑地。村莊規劃已批準的，要嚴格落實。村莊規劃暫未批準的，要統籌考慮宅基地規模和布局，與未來規劃做好銜接。村民在村莊規劃區內選址建設住宅的，應依規核發鄉村建設規劃許可證；尚未編制村莊規劃的，可按照用途管制規則和建設管控要求，核發鄉村建設規劃許可證，注明建設管控要求和約束條件，規范村民住宅建設行為。農戶建房通過鄉鎮政府驗收后，應及時向縣級不動產登記機構申請辦理不動產登記。

本文來源：三秦都市報

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